Hyresmöjligheterna i Göteborg

Hur ser möjligheterna ut för att få ett hyreskontrakt i Göteborg? Det beror främst på om man vill hyra boende, lokal eller kontor. Men självklart påverkar även läget.

Stor brist på lägenheter

I likhet med Stockholm är bristen på hyreslägenheter stor i Göteborg. Detta inte minst för de som vill bo i innerstan. Väntetiden inom det kommunala fastighetsbolaget är mycket lång och knappast något man kan förlita sig på om man ska flytta till staden. Då är det bättre att kontakta privata hyresvärdar som kan ha specifika krav på den som ska hyra. Kan man flytta in med kort varsel, har en högre inkomst eller på annat sätt uppfyller kraven blir väntetiden betydligt kortare.

Hyra kontor i Göteborg

Den privata hyresmarknaden är anpassad efter flera lagar. Det är däremot inte den kommersiella hyresmarknaden. Det finns därmed inte någon specifik regel som säger vad det kan kosta eller hur man kan förhandla fram priset.

Vill du hyra kontor i Göteborg rekommenderas du att kontakta flera hyresvärdar för att till dem uppge vilka kriterier som är avgörande för dig gällande kontoret. Eftersom det är en fri marknad kan man erbjuda hög hyra eller andra fördelar som gör att man får tillgång till det kontor som önskas.

Ett alternativ är att hyra kontor i öppna kontorslandskap. Detta är en av de kontorsmöjligheter som vuxit starkt under de senaste åren eftersom många enbart behöver en tydlig arbetsplats för sin dator men inte har behov av mer än så.

Hyra andrahandskontrakt

Andrahandsmarknaden kan sägas ligga något mitt mellan kommunal uthyrning och att hyra kontor i Göteborg. Det ena starkt reglerat och det andra helt fritt.

Vid andrahandsuthyrning gäller att hyran måste vara ”skälig”. Ett exempel är att det finns gräns för hur många procent extra som hyresvärden får ta utöver den ordinarie hyran. Utöver det får man ta extra om bostaden är möblerad.

Inneboende

Med stor bostadsbrist i Göteborg ökar efterfrågan på alternativa boenden. Många privatpersoner upplåter ett rum, en källare eller ett attefallshus till personer som vill hyra mindre boenden. Hur mycket man får ta för detta varierar något beroende vad som hyrs ut.

För företag är detta en ovanlig väg att gå för att få tag på kontor men det förekommer. Ett företag skulle kunna hyra ett attefallshus på en gård för att därigenom både få tillgång till kontor, kök och till och med övernattningsmöjlighet. När kraven och förutsättningarna ändras kommer även hyresmarknaden ta nya former.